通告背景

随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益活跃。然而，在房屋租赁过程中，一些不规范现象时有发生，如租金欺诈、合同纠纷、安全隐患等，严重影响了租赁双方的合法权益和社会秩序。为进一步规范房屋租赁市场，维护租赁双方的合法权益，保障人民群众的生命财产安全，现就有关事项通告如下。

通告目的

为加强房屋租赁市场的管理，保障租赁双方的合法权益，提高房屋租赁市场的规范化水平，特制定本通告。本通告旨在明确房屋租赁双方的权利义务，规范租赁行为，预防和减少租赁纠纷，营造公平、公正、安全的租赁环境。

租赁双方权利义务

1. 房屋出租方权利义务： - 出租方应保证房屋符合国家规定的安全标准，提供合法的房屋租赁合同。 - 出租方应如实告知房屋的实际情况，不得隐瞒房屋存在的问题。 - 出租方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。 - 出租方应按时交付房屋，不得无故拖延。 2. 房屋承租方权利义务： - 承租方应如实提供个人信息，签订合法的房屋租赁合同。 - 承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。 - 承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。 - 承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

合同签订与备案

1. 房屋租赁合同应采用书面形式，明确租赁双方的权利义务。 2. 房屋租赁合同签订后，双方应在规定时间内到当地房地产管理部门备案。 3. 房屋租赁合同备案后，任何一方不得擅自变更合同内容。 4. 房屋租赁合同到期后，双方应按照合同约定办理续租或退租手续。

租金与押金管理

1. 租金支付方式应按照合同约定执行，可采用月付、季付或年付等方式。 2. 出租方不得收取高于市场水平的租金，不得收取押金以外的其他费用。 3. 押金应在租赁合同中明确约定，押金金额不得超过一个月租金。 4. 租赁期满或合同解除后，出租方应在规定时间内退还押金。

房屋安全管理

1. 出租方应确保房屋符合国家规定的安全标准，及时维修房屋及附属设施。 2. 承租方应合理使用房屋，发现安全隐患应及时告知出租方。 3. 房屋租赁期间，如发生安全事故，出租方和承租方应依法承担相应责任。 4. 房屋租赁合同中应明确约定安全责任，确保租赁双方权益。

违规处理

1. 对违反本通告规定的出租方和承租方，将依法予以查处。 2. 出租方擅自提高租金、收取不合理费用、未按时交付房屋等行为，将依法予以处罚。 3. 承租方拖欠租金、擅自改变房屋结构、从事违法活动等行为，将依法予以处罚。 4. 房屋租赁合同纠纷，可向当地房地产管理部门申请调解或仲裁。

结语

本通告自发布之日起施行。请广大房屋租赁双方严格遵守，共同维护房屋租赁市场的秩序。如有违反，将依法追究法律责任。让我们携手共建和谐、安全的租赁环境，为我国房屋租赁市场的健康发展贡献力量。